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Exposé Nº. 53368BBS
Zweifamilienhaus
dans D- 21769 Lamstedt
Surface habitable
environ 236 m²
Surface utile
environ 164 m²
Surface utile hab,
environ 401 m²
Terrain
environ 3103 m²
Chambres
10
Etat
Besoin d`être rénové
Année de construction
1975
Libre du
immédiatement
Etage
2
Einliegerwohnung:
Oui
WG geeignet:
Oui
Personen der WG:
2
Type de chauffage:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Jardin / -commun:
Oui
Balcon / Terrasse:
Oui
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Energiepass
Energiepassart:
Verbrauch
Gültig bis:
14.05.2033
Energieverbrauch Kennwert:
198.1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
198.1 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
F
EPassbaujahr:
2023
Ausstelldatum:
15.05.2023
Jahrgang:
2023
Gebäudeart:
wohn
Prix d`achat
590.000 EUR
Propre Nº. dèxposé
20230010
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche:
Gäste WC:
Parkplatz vorhanden:
Seniorengerecht:
Personenaufzug:
Kamin:
Klimaanlage:
Räume veränderbar:
Sauna:
Swimmingpool:
Wintergarten:
Unterkellert:
Abstellraum:
Fahrradraum:
Dachboden:
Rolladen:
3,9 % Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Renseignements
Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage und großem Grundstück
Architektenhaus mit Teilkeller und Doppelgarage, Baujahr 1975, vielseitig verwendbar (z.B. Wohnen und Gewerbe/Praxis, Mehrgenerationenhaushalt/Großeltern mit Kindern und Enkelkindern) usw.) Grundstücksgröße: 3.103 m² (evtl. 2. Bauplatz), Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m², zusätzliche KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Baumbestand.
Haupthaus ca. 156 m² (Aufteilung: Wohnzimmer, Essen, Küche, Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Eltern, Badezimmer, Schrankflur, Putzraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Dusche, Flur)
Haus 2 (Gewerbe/Praxis (Aufteilung: Behandlung 1, Behandlung 2, Labor, Aufnahme, Warten, Flur, WC, Abrechnung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 198,1 kWh(m²*a), Öl, Baujahr Haupthaus 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Effizienzk. F
------Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage------
Situation Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Lamstedt. Lamstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.400 Einwohnern. Die Geschäfte, Schule, Ärzte und das Erlebnisbad "Lambada" sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt ein Schulzentrum mit Grund-Haupt- und Realschule sind im Ort Lamstedt vorhanden. Die Entfernung nach Cuxhaven 45 Km, Stade 32 Km, Nordseebad Otterndorf 29 Km.
Présentation Massiv Bauweise, Haupthaus mit Zwischenbau und einem zweiten Haus, Doppelgarage und Teilkeller, Fußbodenheizung, Viessmann Ölkessel, Bodenbelag in Fliesen und Teppichboden, Rollläden, Einbauschränke
Iso-Verglasung, Wintergarten mit überdachter Terrasse. Dem Alter entsprechend guter Zustand.
Autre --------Maklergebühr 3,9 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.